速看！三水西南这里要进行房屋拆迁！征收补偿方案出炉

蛙哥 · 发表于 2020-7-13 15:31

日前，三水区政府发布了关于征求《三水区西南街道广海大道中二街 7、9 号地块 9 座旧楼征拆项目房屋征收补偿安置实施方案（征求意见稿）》意见的通知。

三水区政府网站截图

征收范围

根据公告显示，被征收的范围位于西南街道广海中路二街7、9号，南面靠近环城东路，东面、西面和北面与富港集团用地毗邻，项目范围土地面积约4079㎡。

征收位置图

征收位置示意图

另外征收房屋的总建筑面积11939.70㎡，合计161间。其中住宅建筑面积11890.09㎡，共160间，非住宅建筑面积49.61㎡，共1间。

征收位置周边全景图

住宅类征收补偿标准

住宅类房屋征收补偿实行货币补偿、房屋产权调换两种方式，被征收人自行选择一种方式进行补偿。

01
货币补偿
住宅类房屋货币补偿标准：6400元/㎡（已含基本装修费，按核定建筑面积计算）。

在签约期限内选择货币补偿并签订《房屋征收补偿安置合同》的，由房屋征收实施单位给予被征收人一次性的购房补助，标准为2800元/㎡（按核定建筑面积计算）。

02
房屋产权调换
（1）按核定的房屋专有建筑面积，在项目范围内重建的安置房中按1∶1比例进行调换。安置房选择范围为该项目地块重建后首期预售的商品房内。

（2）房屋征收实施单位原则上按“与被征收房屋核定专有建筑面积近似”提供安置房，由被征收人选择进行产权调换。安置房的专有建筑面积和被征收房屋核定的专有建筑面积差异部分，需补交房屋毛坯部分的差价。

（3）安置房交付实行带装房和毛坯房交付两种方式，被征收人自行选择其中一种标准交付。

临迁过度安置费

另外还设置有临迁过度安置费

01
选择货币补偿方式
住宅类的由房屋征收实施单位按核定的房屋建筑面积一次性给被征收人支付一年的临迁过渡安置费，标准为240元/平方米（即按20元/平方米/月，支付12个月）。

02
选择产权调换方式
对选择房屋产权调换的被征收人，房屋征收临迁过渡期为48个月。在临迁过渡期限内，征收人不再另行安排临迁过渡安置住处,由征收人按核定的建筑面积以20元/平方米/月的标准向被征收人发放临迁过渡安置费。

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