唤醒“沉睡”地块 焕新城市界面——广颐路北侧闲置地块公开招租落槌

逸君言

为进一步提升城市精细化治理水平，破解闲置土地利用痛点，提升北江新区公共服务配套、优化人居环境，近期，西南街道广颐路北侧多处闲置地块顺利完成公开招租工作。本次招租地块自东边口岸大道与广茂线交汇处起，西边临近北江大道，中间紧挨北江明珠、时代南湾，凤凰小学、常乐府，整体占地25672.96平方米。

项目引入专业社会资本市场化运营，20年租赁权总成交价超千万，项目计划投入超千万，预计2027年完成升级改造并向市民开放。本次盘活工作有效激活“沉睡”的零星土地资源，实现环境品质提升、公共配套完善、治理路径创新的多重成效，达成生态、社会与土地集约利用效益的有机统一。

从“脏乱差”到“洁序美”——推动卫生环境长效治理

本次盘活的地块因长期闲置、管护困难，曾是片区城市治理的薄弱点位，地块杂草丛生、垃圾堆存、私垦种菜、车辆乱停等环境卫生问题屡治屡反弹。脏乱无序的环境极易滋生蚊虫，加大蚊媒传染病传播风险，不仅是城市卫生死角，也给周边居民日常生活带来困扰。

为彻底破解“整治即反弹”的治理困局，西南街道按照闲置土地盘活提升工作部署，坚持“盘活为民、赋能片区”工作导向，将环境综合治理土地作为盘活前置条件。项目实施前期即对地块全域开展综合清整，从源头根治“脏乱差”顽疾，长效推动广颐路沿线城市界面焕新，切实增强群众的居住获得感与幸福感。

从“沉睡地”到“活力场”——促进资源盘活质效双升

此次闲置土地盘活引入专业社会资本实施一体化运营管理，立足辖区群众实际需求科学优化功能空间布局，规划露天体育运动场所、交通服务站场、社区休闲配套服务等多元功能场景，精准匹配居民休闲休憩、亲子活动、运动健身、便捷消费等民生需求。西南街道从严规范经营业态，从源头遏制油烟扰民、噪声污染、占道经营等问题，后续也将对运营主体开展全流程监督，督促其规范经营、有序运维，常态化落实地块管护工作，筑牢长效治理防线。从根本上化解城市零星土地“闲置—失管”的现实矛盾，推动“沉睡”土地资源转化为服务民生、支撑北江新区建设发展的优质公共空间。

从“突击治”到“长效管”——实现治理范式复制推广

广颐路北侧地块出租盘活，打破以往整治清杂的旧有治理思路，通过探索市场化处置闲置土地的新模式，形成可复制、可推广的实践范例。区别于过去被动整改治理，本次通过市场化运营手段唤醒存量国有资产，充分挖掘土地价值，切实提升国有土地资源利用效率；同时，以市场化投入撬动区域环境改造升级、补齐公共配套短板，构建起闲置地块“盘活‑运营‑管护”的全链条长效机制，形成闭环治理。后续西南街道将按照“成熟一批、推进一批”的思路，向辖区其他闲置地块有序延伸，以更多“微改造”累积城市“大变化”。

昔日杂乱的闲置地块，如今正逐步转化为群众看得见、摸得着、用得上的民生成果。接下来，西南街道将把好业态准入、公共配套、环境品质“三道关”，推动地块尽早进场施工、建成见效，为城市品质提升、基层治理提质增效筑牢坚实基础。