觉醒的力量：一个小区业主的维权之路

koey仪

Marcue 发表于 2025-6-5 06:31
呢个小区听都未听过 边度么？

看到白坭两个字，应该在白坭

Yuan3220

已打疫苗 发表于 2025-6-5 08:54
一、这些草的确是过分的。二、不知道你们一二期是不是同一小区的，同一小区搞活动没有问题。三、地下车库， ...

一、小区杂草丛生只是绿化管理缺失的一个缩影，大面积的枯草、树木、裸露的地皮是该物业长期不作为的铁证
二、一期、二期分期开发的，不属同一小区，一期的小区活动自去年就消失了，物业偷偷摸摸的在二期搞活动，其不过是担心二期也成立业委会。
三、自投票结果公示后，物业通知业主，租赁车位到期后不再续期，其做法不过是为了进一步为难业主，【民法典第二百七十六条】 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

已打疫苗

Yuan3220 发表于 2025-6-5 09:51
一、小区杂草丛生只是绿化管理缺失的一个缩影，大面积的枯草、树木、裸露的地皮是该物业长期不作为的铁证 ...

【民法典第二百七十六条】 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。满足业主的需要是指满足住户数量的比例，满足需要也可是指地面车位，而不是开放未经销售车库的车位。

已打疫苗

Yuan3220 发表于 2025-6-5 09:51
一、小区杂草丛生只是绿化管理缺失的一个缩影，大面积的枯草、树木、裸露的地皮是该物业长期不作为的铁证 ...

换位思考，别人购买了车库产权车位，是有使用和分摊面积的。，而一些没有购买产权车位的又得到了使用，合理吗？相当于你家分摊的面积包括你家门过道，给别人使用了你又会怎样做？

居然啊

哈唠 发表于 2025-6-4 20:16
卖左拒系啦

山咔咔送都不要，还要交物业费

Yuan3220

已打疫苗 发表于 2025-6-5 11:30
【民法典第二百七十六条】 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。满足业主 ...

你的意思是开发商可以把车位全部上锁，不卖也不出租？

Yuan3220

已打疫苗 发表于 2025-6-5 11:33
换位思考，别人购买了车库产权车位，是有使用和分摊面积的。，而一些没有购买产权车位的又得到了使用，合 ...

可能我没有表达清楚，开发商因为债务问题，车位一直无法售卖，通过物业租给业主在使用，现在开发商的物业面临被解聘，才有这一出封存车位的做法，等同于小区所有车位全部不给停了……

已打疫苗

Yuan3220 发表于 2025-6-5 13:49
可能我没有表达清楚，开发商因为债务问题，车位一直无法售卖，通过物业租给业主在使用，现在开发商的物业 ...

如果车位是开发商的而没有售卖出去的使用权永远是开发商，物业也没权使用。

Yuan3220

已打疫苗 发表于 2025-6-5 14:39
如果车位是开发商的而没有售卖出去的使用权永远是开发商，物业也没权使用。

您说的肯定是没问题，但即便开发商有车位的所有权，也不是想封就能封的，广东省物业管理条例 第五十四条 物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库，建设单位应当首先出租给本区域业主、物业使用人。

Yuan3220

居然啊 发表于 2025-6-5 11:58
山咔咔送都不要，还要交物业费

你是一个会过日子的人