三水土拍发力！原六中地块成功拍出，同日连挂3宗宅地

房叔

三水土地市场迎来一波集中发力。

今日，三水区西南街道东兴路1号地块(原六中地块)成功拍出，由佛山市三水区产发置业有限公司以总价15720万元竞得，折合楼面价约2150元/㎡。

原六中地块，西南城区稀缺宅地成功出让

本次成功出让的西南街道东兴路1号地块，地处西南街道中心城区东北部，紧邻一环东路、广海大道等城市主干道，毗邻西南涌及左岸公园，交通便利、景观资源优越。

周边已建成东海蓝湾、西南十六区等居住小区，并分布华侨中学等教育资源，公共服务与消费基础较好，属于西南城区较为稀缺的优质宅地。



地块占地45697.09㎡，容积率大于1.0且不超过1.6，最大计容建面约73115.34㎡。

根据出让要求，宗地开发投资总额不低于人民币40000万元，动工时限为1.5年，建设时限为3.5年。

此外，地块须配有托老所、社区文化活动站、社区卫生服务站、托儿所、社区党群服务中心等配套，未来将打造为配套完善的宜居社区。



同日，三水更是一口气连挂3宗宅地，分别位于云东海街道和乐平镇，均拟于11月5日开拍。

云东海连挂两宗地，三水新城核心区再添新供应

同日，云东海街道挂出两宗相邻宅地，均位于虹岭西路以南、南丰大道以东，属于三水新城核芯位置，周边已有保利时代、保利清能和府、远洋天骄、保利湖映琅悦等楼盘，居住氛围日益成熟。



其中，地块三-2占地面积16270.44㎡，起拍总价6248万元，容积率不高于1.6.建筑密度小于25%，建筑限高80米。

宗地开发投资总额不低于人民币12700万元，动工时限1.5年，建设时限3.5年。



地块三-3占地面积14707.34㎡，起拍总价5648万元，容积率不高于1.6.建筑密度小于25%，建筑限高80米。

宗地开发投资总额不低于人民币11530万元，动工时限1.5年，建设时限3.5年。



两宗地块位置相邻、规划条件相近，均拟于11月5日开拍。


乐平挂出一宗宅地紧邻齐家湖公园

此外，三水区乐平镇中心城区东片区02-08-13地块一也于同日挂牌，占地面积13426.58㎡，起拍价4955万元，拟于11月5日开拍。



根据出让文件，宗地容积率小于1.8.建筑密度小于28%，建筑限高80米。宗地开发投资总额不低于人民币16300万元，动工时限1.5年，建设时限3.5年。

从位置上看，该地块位于佛清从高速西侧，紧邻融基齐家湖壹号、儒家天下文化公园，周边生态环境优越，生活配套逐步完善。




写在最后：

从今日的成交与挂牌情况来看，三水区土地市场供应节奏明显加快。

一方面，西南城区原六中地块的成功出让，为老城区增添了新的住宅供应；另一方面，云东海两宗地块和乐平一宗地块的集中挂牌，显示出三水在新城核心区和镇街中心区域的持续布局。

值得关注的是，四宗地块的容积率均控制在1.6至1.8之间，建筑密度较低，未来产品预计以低密度改善型住宅为主，符合当前市场对居住品质的追求。

11月5日三宗地块将正式开拍，届时将花落谁家呢？我们继续关注~